Cubiertas Planas: Procedimiento Constructivo

Detalle de las fases de ejecución y puntos de control esenciales para cubiertas planas.

Estudio y Proyecto

• Estudiar la **tipología de la cubierta** a ejecutar, la solución constructiva, los detalles aportados y la forma de ejecución.

Actuaciones Previas

• División en lotes y definición del **planning de ejecución**.
• Recepción de materiales.
• Ejecución de antepechos y defensas.
• Limpieza de la cara superior del forjado.
• Replanteo de: **limatesas y limahoyas**, pendientes y puntos singulares, desagües y cazoletas, **juntas de dilatación**.

Formación de Pendientes

• Realizar la **formación de pendientes**.
• Colocar juntas de dilatación de la cubierta.
• Realización de rozas en antepecho.
• Limpieza y humectación de la base.
• Vertido del **hormigón de pendientes**.
• Regleado de la superficie.
• Curado.
• Capa reguladora de mortero de cemento.
• Tratamiento de **juntas de dilatación** y de aristas.

Impermeabilización

• Preparación de la superficie: encuentros con paramentos, elementos verticales, etc.
• Limpieza de la superficie.
• Replanteo de capas: orden y espesor.
• Capa de imprimación compatible.
• Colocación de **cazoletas y rebosaderos** con sus refuerzos.
• Colocación de la lámina: capas, juntas, solapes.
• Puntos singulares: refuerzos.
• Superposición en cazoletas e introducción de bajante.
• Comprobar tela autoprotegida.
• Encuentro con paramento: rozas, rebajes o perfil inoxidable.
• **Prueba de estanqueidad**: realizada por laboratorio acreditado.

Aislamiento

• Comprobar la ejecución de la capa anterior de geotextil o mortero de protección.
• Verificar la tipología, disposición y **espesor del aislante**.
• Asegurar la **continuidad del aislamiento**.
• Preparación para la capa de protección: geotextil, mortero, capa de compresión, etc.

Protección de la Cubierta

• Cubierta no transitable: **grava lavada**, solado flotante, mortero, etc.
• Cubierta transitable: solado fijo, solado flotante, capa de rodadura, etc.
• Terminación de paramentos y coronación de antepechos.
• Colocación de rejillas o protección en sumideros.
• Ejecución de **pasillos para mantenimiento**.

Comprobaciones Finales

• Limpieza y acabado general.
• Revisión de **puntos singulares**.

Cubiertas Inclinadas: Fases de Ejecución

Estudio y Proyecto

• Estudiar la **tipología de la cubierta** a ejecutar, la solución constructiva, los detalles aportados y la forma de ejecución.

Actuaciones Previas

• División en lotes y **planning de ejecución**.
• Comprobación de la unidad previa ejecutada.
• Recepción de materiales.
• Replanteo de **faldones y puntos singulares**.

Formación de Faldones

• Realizar la **capa de barrera de vapor**.
• Ejecución de tabiquillos: separación, inclinación, ventilación y remate superior con maestra de yeso.
• Realización de elementos singulares.
• **Aislamiento térmico-acústico** en cámara.
• Tablero cerámico, independizado del tabique (lámina separadora).
• Capa reguladora de **mortero de cemento hidrófugo**.

Cobertura

• Replanteo de la primera hilada en cada faldón.
• Replanteo del **solape vertical**.
• Humectación de las piezas.
• Replanteo de tejas canal y cobija (atención a las distancias).
• Recibido de tejas con mortero.
• Vuelos, cumbrera, limatesa.
• **Primera teja macizada**.

Elementos Singulares

• Canalones, limatesas, limahoyas, ventilaciones, cumbreras, etc.
• Fijación, solape de piezas, juntas.
• Bandas de protección en **canalón oculto**.
• Unión a bajantes, distancia entre abrazaderas.
• Elementos verticales, huecos, etc.

Comprobaciones Finales

• Revisión del acabado de la superficie.
• Orificios de **ventilación de cámara**.
• Baberos metálicos en encuentro.
• Revisión de puntos singulares.
• Cegado de tejas en primera hilada.

Instalaciones: Procedimientos Generales

Control Previo

• Estudio y análisis del proyecto.
• Verificación de la unidad previa.
• División en lotes y revisión del **plan de control de calidad**.
• Verificar la calificación del instalador.
• Revisar el número de puntos.
• Localizar reservas para el paso de instalaciones.
• Replanteo de conducciones.
• Revisar **distancias de seguridad** según normativa.
• Apertura de canalizaciones o rozas.
• Colocación de abrazaderas y fijaciones.

Ejecución

• Marcado de acometidas, salidas, registros y recorridos.
• Ejecución de estructuras auxiliares y ayudas de albañilería.
• **Aislamiento térmico y acústico** durante la fijación.
• Colocación y fijación de conducciones, registros, mecanismos y elementos de paso.
• Control del elemento.
• Pase de cableados, servicios y materiales de instalación.
• Verificación de funcionamiento, **puesta en marcha y protección**.

Comprobaciones Finales

• Tensión o presión en mecanismos y puntos.
• Identificación de circuitos y tuberías AF/ACS (Agua Fría/Agua Caliente Sanitaria).
• Solicitud de suministro con **certificado de instalación** (RITE/BT04).
• **Sectorización vertical** (DB SI).
• Pruebas de servicio.

Instalaciones Específicas

Instalaciones Eléctricas

Control Previo

• Comprobación de paramento, cajas y rozas con yeso.

Ejecución

• Instalación de conductores, mecanismos, **cuadro general** y contadores.
• Conexión con red privada y red general.
• Comprobación de la **red de tierra**.

Instalaciones de Fontanería y Calefacción

Control Previo

• Verificación según **HS4** (incompatibilidades, distancias, puntos de consumo, caudal).
• Revestimientos de protección y **aislamiento de conducciones**.
• Fijación de conducciones y sellado de rozas.
• Armario de contadores impermeabilizado y con sumidero.

Ejecución

• Ubicación del **grupo de presión**.
• Conexiones a red privada y general y puesta a tierra.
• Instalación de sanitarios y grifería.
• **Sectorización vertical** según DB SI.