Derechos Reales y Registro de la Propiedad: Posesión, Propiedad y Garantías Registrales

La posesión

La posesión es una situación jurídica, es decir, un hecho jurídico en el que aparece una persona en una relación fáctica con la cosa y que despliega efectos jurídicos:

  1. Goza de protección vía interdictos.
  2. Permite la prescripción adquisitiva (usucapión), por la cual se puede llegar a obtener un derecho real.
  3. Faculta la formulación de presunciones, pues cumple una función de legitimación.

Clases de posesión

  1. Por relación con el titular: posesión en concepto de titular (exterioriza Sigue leyendo

Protección del Tercer Adquirente de Buena Fe según el Artículo 34 de la Ley Hipotecaria

Consideraciones sobre la Adquisición de Titularidad Registral

Más allá de las dudas respecto del artículo 32, hay consenso en que el tercero del artículo 34 lo es, y se puede convertir en propietario en base a que adquiere, finalmente, de la apariencia generada por el Registro. Expliquemos sucintamente en qué consiste esta adquisición: La necesidad de ofrecer seguridad y certeza a las transmisiones, sustentado en la llamada seguridad del tráfico, llevó a determinar que quien se fía de la Sigue leyendo